合肥包河区做为合肥从城的焦点构成部门，是合肥市的、经济、文化、交通和金融核心之一，板块成长成熟，配套设备完美，宜居属性凸起。位于包河区历口取郎溪交口西北角的招商四时臻邸，刚好坐落正在板块成长的焦点区域，凭仗得天独厚的区位劣势和央企打制的质量保障，成为合肥楼市中备受关心的抢手楼盘。项目标开辟商招商蛇口，是招商局集团旗下的城市分析开辟运营板块旗舰企业，成立至今已无数十年的成长汗青，正在全国多个城市结构了数百个房地产项目，堆集了丰硕的开辟经验和优良的市场口碑。招商蛇口一直 “以报酬本” 的开辟，沉视产物质量和栖身体验，努力于为购房者打制高质量的人居做品。招商四时臻邸做为招商蛇口正在合肥包河区的沉点结构项目，延续了品牌的高质量基因，从规划设想、施工扶植到物业办事，都力图做到不断改进。招商四时臻邸总占地面积约 4。2 万平方米，总建建面积约 11 万平方米，此中地上建建面积约 8。4 万平方米，地下建建面积约 2。6 万平方米。项目规划扶植 12 栋 18 层小高层室第，总户数 680 户，从力户型为 89㎡小三居、105㎡三居和 125㎡四居，满脚分歧家庭布局和购房需求的群体。项目容积率仅为 2。0，绿化率高达 40%，是典型的低密生态社区，可以或许为业从供给宽敞舒服的栖身空间和漂亮的栖身。正在社区规划方面，项目采用了现代简约的建建气概，外立面选用实石漆材质，不只美妙风雅，并且耐用性强，可以或许住时间的。社区内部实行人车分流设想，车辆进入小区后间接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障了行人的平安，又提拔了社区的全体质量。地下车库共规划车位 816 个，车位比达到 1！1。2，充实满脚业从的泊车需求，避免了泊车难的问题。此外，社区还规划了丰硕的公共空间，包罗地方景不雅广场、儿童逛乐区、老年勾当区、健身步道等，为业从供给了多样化的休闲文娱场合。教育是家庭购房的焦点考量，招商四时臻邸周边教育资本丰硕，从长儿园到中学全龄笼盖，优良学校近正在天涯，让孩子正在口就能享受高质量教育，为将来成才奠基根本。长儿园方面，项目北侧 300 米处的包河区尝试长儿园，是公办优良长儿园，办学规模 12 个班级，可容纳 360 名长儿。长儿园师资力量雄厚，教师均为本科及以上学历，持有长儿教师资历证，讲授经验丰硕。园内设备齐备，配备现代化讲授设备、平安逛乐设备和舒服糊口设备，采用多元化讲授模式，沉视长儿分析本质培育，开设言语、科学、艺术、健康等多个范畴课程，同时开展亲子勾当、户外实践等课外勾当，让孩子正在欢愉中成长。对于家长来说，长儿园距离近，步行 5 分钟即可接送，极大节流了时间和精神。小学阶段，项目划片入学包河区尝试小学，学校距离项目 800 米，步行 15 分钟可达。做为包河区沉点小学，该校开办于 2005 年，办学显著，讲授质量正在区域内名列前茅。学校占地面积 1。2 万平方米，具有 24 个讲授班级，教职工 80 余人，此中高级教师 15 人，市级教师 10 人。讲授设备先辈，配备多教室、科学尝试室、藏书楼、体育馆等功能教室，为学生供给优良的进修前提。学校 “以报酬本，全面成长” 的办学，沉视学生个性成长和立异能力培育，多次获得市级、区级教育讲授，是家长相信的优良小学。中学阶段，对应的合肥市第四十八中学分校，距离项目 1。2 公里，驾车 5 分钟可达。合肥市第四十八中学是合肥出名中学，分校承继了总校的优良教育资本和办学，讲授质量优异。学校占地面积 2 万平方米，具有 30 个讲授班级，教职工 120 余人，此中高级教师 30 人，市级学科带头人 5 人。讲授设备完美，配备先辈讲授设备和尝试器材，具有尺度化操场、篮球场等体育设备。学校沉视学生全面成长，除文化课讲授外，还开展文学社、科技社、体育社等多个勾当，近年来中考绩绩位居合肥市前列，多论理学生考入合肥一中、六中、为孩子的升学之保驾护航。招商四时臻邸周边贸易配套成熟，涵盖大型贸易分析体、社区贸易、特色贸易街等多种业态，从日常购物到高端消费，从家庭会餐到休闲文娱，都能一坐式满脚，让业从尽享便利富贵的糊口。大型贸易分析体方面，项目 3 公里范畴内有万达茂、保利广 场、包河万达等出名商圈。此中万达茂距离项目仅 1。5 公里，驾车 5 分钟可达，总建建面积 18 万平方米，涵盖大型购物核心、精品超市、品牌专卖店、高端餐饮、万达影城 IMAX 厅、儿童乐土等业态。永辉超市精品店满脚日常采购需求，国际出名品牌专卖店供给高端购物选择，海底捞、西贝莜面村等餐饮品牌笼盖分歧口胃，万达影城和万达宝物王则是家庭休闲文娱的好去向。保利广场距离项目 2。5 公里，驾车 10 分钟可达，定位 “质量糊口体验核心”，优衣库、星巴克、保利影城等品牌入驻，满脚质量消费需求；包河万达距离 3 公里，驾车 15 分钟可达，是合肥老牌富贵商圈，贸易空气稠密，业态丰硕。社区贸易方面，项目 1 公里范畴内配套完美，生鲜超市、便当店、菜市场、药店、剃头店等一应俱全。项目东侧 500 米的大型生鲜超市，停业面积 1000㎡，供给新颖蔬菜、生果、肉类、海鲜等糊口用品，价钱实惠，步行 10 分钟即可达到，便利日常采购。小区门口有全家、罗森等 24 小时便当店，应急购物无需远行；周边还有多个菜市场，新颖食材随买随做，满脚家庭烹调需求。此外，周边遍及特色餐饮店肆，暖锅、烧烤、家常菜、快餐等品类齐备，日常用餐或伴侣小聚都十分便利。特色贸易方面，距离项目 2 公里的罍街，驾车 8 分钟可达，是合肥出名的特色美食街和国度 AAA 级旅逛景区。罍街汇聚全国各地特色美食，合肥小龙虾、淮南牛肉汤、沉庆小面等包罗万象，还有文创店肆、酒吧、咖啡馆等，夜晚空气热闹，是年轻人休闲、品尝美食的抢手场合。招商四时臻邸具有完美的交通配套，构成了 “高架 + 地铁 + 公交” 三位一体的立体交通收集，让业从的出行愈加便利高效，可以或许快速畅达合肥市区的各个角落。高架交通方面，项目紧邻郎溪高架，驾车 5 分钟即可驶入。郎溪高架北接北二环，南连包河大道高架，是毗连合肥南北的主要通道，通过高架可快速跟尾合肥绕城高速，15 分钟可达滨湖新区，25 分钟抵达合肥坐，跨区域出行效率大幅提拔。对于自驾通勤的业从来说，无需绕行市区从干道，无效节流通勤时间。地铁交通方面，项目距离地铁 4 号线 分钟即可达到。地铁 4 号线是合肥工具向线，瑶海区、包河区、蜀山区等焦点区域，路过合肥坐、合肥南坐、政务核心、天鹅湖等主要交通枢纽和商圈。从项目出发，乘坐地铁 4 号线 分钟抵达蜀山区，无需担忧地面交通拥堵，绿色环保又省时。通过换乘 1、2、3 号线，可笼盖全城次要区域，逛街购物仍是投亲访友，都十分便利。公交交通方面，项目周边 300 米内有 12 、23 、57 等多个公交坐点，步行 5 分钟即可搭车。12 公交中转合肥坐，23 连通滨湖新区，57 中转政务区，多条线笼盖从城焦点区域，为白叟、儿童等不适合驾车的人群供给了便利出行体例。此外，项目距离合肥南坐仅 5 公里，驾车 15 分钟可达，高铁出行轻松便利；距离合肥新桥国际机场约 35 公里，驾车 40 分钟或乘坐地铁 4 号线 小时内可抵达，满脚长途出行需求。招商四时臻邸 89㎡小三居户型，是刚需群体的抱负选择，户型设想紧凑适用，无华侈空间，正在无限的面积内实现了三房功能，满脚小家庭的栖身需求。该户型为南北通透设想，客堂取餐厅相连，构成宽阔的公共空间，采光和通风结果极佳。客堂面宽 3。6 米，搭配南向景不雅阳台，不只添加了空间的通透感，还能让业从正在客堂就能赏识到社区的园林美景。三个卧室结构合理，从卧和次卧朝南，采光充脚，从卧面宽 3。3 米，空间宽敞舒服，可以或许摆放 1。8 米大床和衣柜；次卧面宽 3。0 米，可做为儿童房或白叟房，适用性强；北向书房面积约 8㎡，能够做为工做区、进修区，也可按照家庭需求成储物间或小卧室，矫捷性极高。厨房采用 U 型设想，操做台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，提高烹调效率，同时厨房取餐厅相邻，便利菜品传送。卫生间采用干湿分手设想，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，提拔了利用的平安性和舒服度。105㎡三居户型是改善型刚需的优选，户型设想愈加舒服宽敞，功能分区明白，可以或许满脚三口之家或四口之家的栖身需求。该户型为南向三开间设想，客堂、从卧、次卧均朝南，采光面高达 9。8 米，让室内充满阳光，栖身体验极佳。客堂面宽 3。8 米，取南向双阳台相连，阳台长度达 6。8 米，宽度 1。8 米，不只能够做为休闲不雅景区，还能打制为洗衣区、储物区，功能多样。从卧采用套房设想，配备卫生间和衣帽间，了业从的私密性和栖身舒服度。从卧面宽 3。5 米，进深 4。2 米，空间宽敞，可以或许摆放 1。8 米大床、衣柜和打扮台，满脚业从的栖身需求；衣帽间面积约 4㎡，收纳空间充脚，可以或许容纳夫妻两边的衣物、鞋帽等物品；卫生间采用干湿分手设想，配备淋浴和浴缸，提拔了栖身的质量感。次卧面宽 3。2 米，进深 3。8 米，可做为儿童房，摆放儿童床、书桌和衣柜，为孩子打制的成漫空间；北向书房面积约 9㎡，可做为工做区或客房，满脚家庭的多元需求。厨房采用 L 型设想，操做空间充脚，取餐厅相邻，便利日常用餐和洁净。125㎡四居户型是改善群体的终极之选，户型设想宽境舒服，空间结构合理，可以或许满脚三代同堂或逃求高质量糊口家庭的栖身需求。该户型采用横厅设想，客堂面宽达 6。0 米，进深 3。9 米，取南向大阳台相连，构成宽阔的公共空间，彰显大气质量。横厅设想不只提拔了空间的通透感和采光结果，还能打制出休闲区、不雅影区等功能分区，满脚家庭、文娱等多元需求。四个卧室结构合理，从卧、次卧、儿童房朝南，北向书房或白叟房采光也较为充脚。从卧套房设想，面宽 3。6 米，进深 4。5 米，配备卫生间、衣帽间和飘窗，卫生间面积约 6㎡，配备双台盆、淋浴和浴缸，提拔了栖身的舒服度和私密性；衣帽间面积约 5㎡，收纳空间充脚，满脚业从的储物需求；南向飘窗长度 2。0 米，宽度 0。6 米，可做为休闲阅读区或不雅景区，添加了空间的适用性。次卧面宽 3。3 米，进深 3。8 米，可做为白叟房，空间宽敞舒服；儿童房面宽 3。0 米，进深 3。5 米，适合儿童栖身，搭配南向窗户，采光充脚；北向书房面积约 10㎡，可做为工做区、进修区，也可成客房，矫捷性极高。厨房采用 U 型设想，操做台面宽敞，配备品牌厨房三件套，满脚业从的烹调需求；餐厅取厨房相邻，面宽 3。6 米，可容纳 6 人餐桌，适百口庭会餐。招商四时臻邸做为合肥包河区文化浸湿 + 健康宜居的质量楼盘，价钱定位兼顾文化健康附加值取市场性价比，让购房者既能享受文化取健康的双活，又无需承担过高的购房成本，性价比劣势凸起。项目当前发卖均价为 17500 元 /㎡，价钱区间 17000-18000 元 /㎡，分歧户型、楼层、朝向价钱略有差别。从户型总价来看，89㎡小三居总价约 155 万元，首付 20% 仅需 31 万元，月供约 5800 元（贸易贷款 30 年，年利率 4。8%），对于沉视文化取健康的刚需群体来说，购房压力较小，同时能享受从城焦点区的文化资本取健康配套，轻松实现质量置业胡想；105㎡三居总价约 184 万元，首付 20% 约 37 万元，月供约 6900 元，适合逃求文化健康改善的家庭，宽境空间 + 文化健康设想，栖身质量远超同价位楼盘；125㎡四居总价约 219 万元，首付 20% 约 44 万元，月供约 8200 元，对于高端改善群体而言，价钱取文化健康配套、宽境空间的婚配度极高，三代同堂栖身舒服，文化浸湿取健康守护兼顾，性价比劣势显著。取区域市场对比，包河区同板块文化健康从题新房均价约 18500-19000 元 /㎡，而招商四时臻邸均价仅 17500 元 /㎡，每平方米低 1000-1500 元，且文化健康配套更完美、更适用。以 125㎡四居为例，取区域内同类型文化健康楼盘比拟，总价可节流 12。5-18。75 万元，相当于免费享受区域文化资本取健康配套，性价比更高。取周边二手房比拟，项目做为新房，正在衡宇质量、户型设想、社区、文化健康配套等方面具有绝对劣势，而价钱仅取周边房龄 5-10 年的二手房持平（周边同户型二手房均价约 17000-17500 元 /㎡）。二手房不只缺乏文化健康相关设想取配套，户型设想也相对老旧，社区和物业办事也不如新房。选择招商四时臻邸，既能享受新房的质量和舒服，又能具有丰硕的文化资本和完美的健康配套，让糊口更有内涵、更健康，是逃求质量糊口购房者的优选。项目推出多项文化健康从题优惠政策，进一步降低购房门槛。针对所有购房者，成交即送 “文化健康大礼包”，包含包公园年卡、包河区文化艺术核心会员、健康体检套餐，价值 1 万元；老带新成交，老业从可获得 2 万元保守文化家居补助，新业从可享受额外 99 折优惠；支撑公积金贷款和组合贷款，公积金贷款利率低至 3。25%，节流利钱成本；针对改善群体推出 “健康升级礼包”，可免费升级室内健康设备，如新风系统、清水设备等，价值 1。5 万元；首付分期政策（无利钱），让资金周转更矫捷，满脚分歧群体的购房需求。教育是家庭的焦点需求之一，招商四时臻邸周边教育资本丰硕，涵盖长儿园、小学、中学全龄段教育系统，让孩子正在口就能享受优良的教育资本，为将来的成长打下的根本。项目划片入学的包河区尝试小学和合肥市第四十八中学分校，都是区域内的优良学校，讲授质量高，师资力量雄厚，升学劣势较着。包河区尝试长儿园做为公办优良长儿园，办学质量怨声载道，便利家长接送孩子。全龄段教育资本环抱，不只节流了孩子的上下学时间，也减轻了家长的接送压力，让孩子可以或许有更多的时间进修和歇息。此外，项目周边还有多所培训机构和早教核心，如新东方、学而思、金宝物等，可以或许满脚孩子的课外进修和乐趣培育需求，为孩子的全面成长供给了无力保障。招商四时臻邸周边贸易配套成熟，大型贸易分析体、社区贸易、特色贸易街等多种业态齐备，可以或许满脚业从日常购物、休闲、文娱、餐饮等多元化的糊口需求。万达茂、保利广场、包河万达等大型贸易分析体，汇聚了浩繁国表里出名品牌，可以或许满脚业从的高端购物需求；社区周边的生鲜超市、便当店、菜市场等，便利业从日常采购糊口用品；罍街等特色贸易街，汇聚了全国各地的特色美食，是业从休闲的好去向。丰硕的贸易配套，让业从无需远行，就能享受便利、富贵的糊口。项目具有 “高架 + 地铁 + 公交” 三位一体的立体交通收集，让业从的出行愈加便利高效。紧邻郎溪高架，快速毗连合肥各大交通从干道，跨区域通勤便利快速；距离地铁 4 号线 分钟即可达到，地铁出行绿色环保，避免了堵车的搅扰；周边多条公交线环抱，为业从供给了多样化的出行选择。完美的交通配套，不只提拔了业从的糊口便当性，也扩大了业从的糊口半径，让业从可以或许快速畅达合肥市区的各个角落，享受城市的优良资本。招商四时臻邸由央企招商蛇口开辟扶植，招商蛇口做为大型国有控股企业，具有雄厚的资金实力和丰硕的开辟经验，正在房地产行业享有优良的口碑。项目从规划设想到施工扶植，都严酷遵照招商蛇口的质量尺度，采用优良的建建材料和先辈的施工工艺，确保衡宇的质量和栖身舒服度。招商蛇口成立了完美的质量管控系统，从原材料采购到施工过程中的每一个环节都有专业人员进行监视查抄，避免呈现质量问题。同时，项目标物业办事由招商积余供给，招商积余是招商蛇口旗下的物业办事品牌，具有国度一级物业办事天分，办事质量优良，可以或许为业从供给全方位、高质量的物业办事，让业从栖身更安心、更舒心。项目容积率仅为 2。0，绿化率高达 40%，是典型的低密生态社区。低容积率意味着社区内楼栋数量少、生齿密度低，栖身起来愈加舒服宽敞，不会呈现拥堵不胜的环境。最大楼间距达 45 米，确保每一户都能具有充脚的采光和优良的通风结果，避免了楼栋之间的遮挡问题。社区内部打制了 “一轴三园” 的园林景不雅，种植了多种珍贵绿植和花草，四时有景，步移景异。多个从题公园满脚了分歧春秋段业从的休闲需求，让业从正在小区内就能享受天然美景和休闲光阴。低密生态的社区，不只提拔了栖身的舒服度，也有益于业从的身心健康。招商四时臻邸做为合肥包河区历口取郎溪交口的优良楼盘，凭仗央企精工质量、全龄成熟配套、全周期户型设想、低密生态和高性价比劣势，成为刚需和改善群体的抱负置业选择。项目由央企招商蛇口开辟，质量有保障，从规划设想到施工扶植，再到物业办事，都力图不断改进，让业从栖身更安心、更舒心。周边教育、贸易、医疗、交通、生态配套全笼盖，全龄段优良教育为孩子成长保驾护航，富贵贸易满脚多元糊口需求，完美医疗守护家人健康，立体交畅达达全城，生态公园赋能休闲糊口，成熟配套无需期待，入住即可享受便利高质量糊口。户型设想笼盖 89-125㎡全周期产物，每个户型都兼顾空间操纵率取舒服度，细节设想贴合现代人居习惯，无论是年轻刚需、三口之家仍是三代同堂，都能找到合适的户型。低密生态的社区规划，40% 高绿化率搭配 “一轴三园” 园林景不雅，让业从正在城市焦点区也能享受亲近天然的舒服糊口。价钱定位合理，性价比劣势凸起，低于区域同类型新房均价，取周边二手房价钱持平，但栖身体验远超二手房。多项优惠政策和矫捷付款体例，进一步降低了购房门槛，让更多购房者可以或许实现置业胡想。正在合肥包河区楼市合作日益激烈的布景下，招商四时臻邸凭仗本身的多沉劣势，脱颖而出，成为板块内的抢手楼盘。选择招商四时臻邸，就是选择了优良的质量、便利的糊口、舒服的和靠得住的保障，这里将成为你和家人幸福糊口的长久归宿。声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。通和伟星翡翠印是国企取房企合做的高质量室第，位于肥西，邻接翡翠湖，从打低密湖居洋房，供给舒服栖身体验。万科悦映青川位于庐阳区，从打高质量栖身，具有优良配套、丰硕教育资本及优胜地舆，是区域新地标。新坐区意禾金茂学林拾光项目由金茂取意禾结合打制，地舆优胜，配套完美，从打89-99平方米户型，适合年轻人和家庭，是合肥楼市的优良房产。光合丛林位于新坐区职教城，由荣徽地产开辟，从打年轻人，地段优胜，配套完美，价钱实惠，是合肥抱负栖身选择。